アットホーム（株）と（一社）マンション管理業協会は13日、両者が支援する横浜市立大学の研究により、管理状態が良い既存マンションは市場価格が高くなることが実証されたと発表した。
同研究は、アットホームが提供する東京圏（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）の既存マンション約36万戸の掲載データと、マンション管理業協会が推進する「マンション管理適正評価制度」の評価情報を組み合わせて分析したもの。
分析の結果、最高ランクの★5（90〜100点）を取得したマンションは、評価を取得していないマンションに比べて市場価格が2.7％高いことが判明。また、評価情報が公開されてから時間が経過するほど価格の上乗せ幅が拡大する傾向があり、評価取得後1.5〜2.0年で6.0％上昇している。
築年数別に見ると、築20年未満の物件では★5を取得した場合に価格の上乗せがみられた。一方で、築40年以上の物件では★3であっても管理評価を取得することで価格プレミアムが生じる傾向が確認された。築年数を経た物件ほど管理上の課題が生じやすいことから、客観的な評価を通じて一定水準の管理体制が確認できることが市場で肯定的に評価されていると考えられる。
アットホームは「評価情報が市場に浸透していくためには、早い段階から物件広告等に管理評価情報を掲載し、購入検討者が評価情報に触れる機会を増やすことが重要」としている。