住友不動産（株）は10日、2027年3月期第2四半期決算（連結）を公表した。
当期（26年4月1日〜9月30日）は売上高5,279億6,000万円（前年同期比0.8％減）、営業利益1,814億8,000万円（同8.4％増）、経常利益1,787億1,500万円（同9.0％増）、当期純利益1,401億3,200万円（同18.4％増）。営業利益が5期連続、経常利益が6期連続、当期純利益が4期連続で過去最高を更新。いずれも第2四半期では過去最高となった。
主力の不動産賃貸事業部門は売上高2,456億4,100万円（同8.9％増）、営業利益1,178億9,400万円（同13.0％増）。共に第2四半期の過去最高を更新し、業績をけん引した。既存ビルの賃料改定が大きく進展したほか、空室率が26年9月末で3.3％（同2.1ポイント低下）と大幅に改善。25年1月竣工の「住友不動産六本木セントラルタワー」の通期稼働効果も過去最高の業績に寄与した。
不動産販売事業部門では、売上高1,870億6,400万円（同6.4％減）、営業利益692億7,300万円（同8.4％増）。計上戸数はマンション・戸建て・宅地の合計で1,499戸（同567戸減）と減少したが、利益率が改善したことで、第2四半期の過去最高益を更新。マンションについては契約戸数987戸（同423戸減）、売上高1,625億2,200万円（同7.9％減）だった。完成済み住戸数は6,381戸。
ハウジング事業部門は、売上高598億8,800万円（同9.7％減）、営業損失20億100万円（前年同期：営業利益3億3,100万円）。ステップ事業部門は売上高308億3,300万円（前年同期比15.6％減）、営業利益79億2,200万円（同29.2％減）。
通期業績に関しては、過去最高を更新した第2四半期までの好調な業績を反映し、上方修正。東京都心の既存オフィスビルの力強い賃料上昇、東京・インドにおいて今後5年間で30万坪超、6年目以降も約80万坪の新規開発が続くことなども踏まえ、営業利益を100億円、経常利益を150億円、純利益を70億円上方修正し、売上高1兆600億円、営業利益3,300億円、経常利益3,150億円、当期純利益2,300億円を見込む。