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三菱地所レジデンス（株）が7月末から販売している新築分譲マンション「ザ・パークハウス グラン 仙台広瀬町」（仙台市青葉区、総戸数47戸（募集対象外住戸11戸含む））が、地元富裕層を中心に人気を呼んでいる。同社のフラッグシップマンションブランド「ザ・パークハウス グラン」の東京都心部以外での初展開。その立地と設備仕様の豪華さから、仙台エリアでは突出した坪単価650万円という価格設定ながら、順調に販売が進んでいる。
同物件は、仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩13分に立地。敷地面積約4,330平方メートル。建物は、鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上6階地下1階建て。ZEH-M Oriented仕様。建設地は、仙台藩武家屋敷街をルーツとする邸宅街「広瀬町」で、銀行の社宅跡地。周辺に人気校が多く立地する文教エリアでもある。南側に広瀬川を望む高台（川面からの高さは約20m）。敷地内には、千年杉やエノキなど樹齢が100年を超える既存樹があり、それらを保存・継承し、建物と一体となったランドスケープとしている。
広瀬川のカーブに沿わせるように、建物は南東向き、南向き、西向きの3ブロックに配置。エレベーター4台で、2戸に1台、3戸に1台利用とした。各戸専用ごみ置き場と、トランクルームを設置。総戸数47戸に対し、48台の平置駐車場を確保したほか、南向き1階住戸3戸はメゾネットとし、シャッター付き専用ガレージを付設した。地域性を重視し、東北の木材や石材を、専有部や共用部に積極的に採用している。
住戸は、2LDK・3LDK、専有面積約90〜182平方メートル。住戸中央に設備や動線を集約することで、PP分離を実現。パブリック空間のリビング・ダイニングとプライベート空間の洋室を明確に分け、居住者とゲストそれぞれが心地良く過ごせるよう配慮した。二重床二重天井、天井高2,600mm。玄関から居室内までオールフラット。廊下はタイル張り。フローリングはナラ材の挽板。ディスポーザー、ボッシュ製食洗機、全室天井カセットエアコン、シーザーストーン（一部フィオレストーン）キッチン天板、2ボウル洗面所、タイル張り浴室、トイレ2ヵ所（130平方メートル以上住戸）、ガス乾燥機、インターフォン2ヵ所など標準。建具は突板仕上げ。奥行約2.3mのバルコニーにより、室内と一体的に利用できる開放的な空間も確保した。
26年5月からエントリー受付を開始し、これまでのエントリー数は719件。5月22日からモデルルームを案内しており、156組が来場している。11戸は三菱グループの顧客向けにインナーで販売済み。7月上旬に1期1次9戸を完売したのを皮切りに、これまで26戸を一般販売。23戸が契約済み。先着順販売中の3戸は、1億5,680万〜3億4,320万円。購入者は企業経営者、開業医、ライセンサーなど。地元仙台市内在住者が半数、2割が東北各県、残り3割は東京など全国各地。立地の良さを理解できる、仙台に地縁がある人がほとんど。建物完成は、27年10月下旬を予定。
