（株）ザイマックス総研は5日、2026年10月の「オフィス空室マンスリーレポート」を発表した。調査対象は、東京23区の延床面積300坪以上のオフィスビル。
同月の東京23区のオフィス空室率は1.12％（前月比0.07ポイント低下）。賃貸面積に占める募集面積の割合を表す募集面積率は2.07％（同0.10ポイント低下）。
都心5区の空室率は、中央区1.37％（同0.10ポイント低下）、新宿区0.93％（同0.01ポイント上昇）、港区0.80％（同0.07ポイント低下）、渋谷区0.80％（同横ばい）、千代田区0.69％（同0.01ポイント上昇）。
エリア別では、都心5区が0.90％（同0.03ポイント低下）、周辺18区が1.81％（同0.17ポイント低下）。募集面積率は、都心5区が1.85％（同0.02ポイント低下）、周辺18区が2.77％（同0.35ポイント低下）となった。
規模別では、大規模ビル（延床面積5,000坪以上）が0.86％（同0.09ポイント低下）、中小規模ビル（延床面積300坪以上5,000坪未満）が1.43％（同0.04ポイント低下）。募集面積率は、大規模ビルが1.75％（同0.19ポイント低下）、中小規模ビルが2.45％（同0.01ポイント上昇）。
空室面積は、14万1,000坪（同8,000坪減）。空室増減量は、増加が1万9,000坪（同3,000坪増）、減少が2万8,000坪（同7,000坪減）で、減少が増加を上回った。