 |  |
（株）フージャースコーポレーションが大栄不動産（株）と共同で開発した分譲マンション「デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ」（千葉市中央区、総戸数263戸）の販売が好調に進んでいる。駅遠の高台立地ながら、開放感があり眺望のいいランドプラン、ゆとりのある住戸プランと値ごろ感から、竣工後3ヵ月で残り7戸まで販売が進捗している。
同物件は、フージャースグループ創業30周年記念プロジェクト。JR京葉線他「蘇我」駅徒歩11分、京成千原線「千葉寺」駅徒歩8分に立地。約2.1haの開発地はJFEの研修所跡地で、周囲は戸建住宅が立ち並ぶ15mの高台。建物は敷地の東南西面に弓型に4棟を配棟。その北側にシニア向け分譲マンション「デュオセーヌ千葉蘇我」（総戸数144戸）を配した、分譲マンション・シニアマンションの一体開発。鉄筋コンクリート造地上9階建て。施工は（株）長谷工コーポレーションで2026年2月竣工済み。
共用施設として、2つのラウンジ、テラス、スカイデッキ、遊歩道、防災倉庫などを用意。敷地の高低差を生かして、建物を巧みに配置。その周囲を庭園状のオープンスペースとし、ふんだんに緑化した。住戸は、東・南、南・西向きに配棟。2LDK〜4LDK、専有面積約62〜85平方メートル。直床二重天井、天井高2,400mm。食洗器、ディスポーザーなどが標準。バルコニーに隣接しマルチスペースを設けた「Re:Room」プランや、バルコニー部分にリビングを拡張した「Soraリビング」を用意。シンクとコンロを分離し、それぞれに調理スペースを設けた「Fitキッチン」は82戸に設定。一部住戸を除き、洗面所に洗濯家事スペース「Arauラック」を標準設置している。
2024年6月にモデルルームをオープン。累計来場者数は950組。現在先着順で販売中の7戸は、4,798万〜5,698万円。坪単価は約230万円。購入者の5割が地元中央区在住者で、65％が千葉市内在住者。その他、京葉線沿線在住者など。20〜30歳代のファミリー層がメイン。専有面積の広さと価格のバランス、「Re:Room」や「Fitキッチン」などの同社オリジナルプラン、ランドプラン等が総合的に評価されている。
また同社は、地域貢献活動の一環として、物件近隣の「宮崎公園」の整備に協力。公園を所有する千葉市に対して、物件のランドスケープデザイナーである中津秀之氏監修の改修案を提案した。改修完了後の4月25日には、近隣住民を集めてワークショップを開催。市と共に、新たな地域コミュニティの場として再生していく。
 |  |