ブロック報告

第十一ブロック調布狛江支部青年部会では、令和8年10月22日、調布市文化会館において講師セミナーを開催しました。今回のテーマは「語りのプロから学ぶ、人の心をつかむ話術」。講師には、お笑い芸人でありマイク1本で表現する独自の芸「かたりの世界」をライフワークとするマルチタレントの山田雅人氏をお迎えしました。当日は定員50人に対して60人以上の聴衆が参加し、偉人の人生をいきいきと語るプロの話芸を楽しみながら「人の心をつかむ話術」のエッセンスを学んでいました。
　
■対話と交渉にいかせる話術を学ぶ
　第十一ブロック調布狛江支部では毎年1回、青年部会が主催するかたちで講師セミナーを開催してきました。高橋陽介青年部会長はこのイベントの趣旨について、このように話します。
　「宅建協会のセミナーは、士業をはじめとする専門家を講師に招き実務的な知識を習得するセミナーが多いですが、当支部では、あえて切り口を変えて『興味関心を深めながら、実践的な学びが得られる』という視点で毎回自由にユニークなテーマを選定してきました。今回テーマに選定した『話術』は、不動産事業者にとっては一番必要な能力ともいえます。売主や借主、地主さんといったクライアントとの対話や交渉が仕事を進めていくうえで重要となりますが、そのテクニックは誰も教えてくれません。山田先生のプロの話術を通じて、仕事で使える技やそのエッセンスを学んでもらいたいと思いました」
　当日、講演会の冒頭には、第十一ブロック調布狛江支部長の荒井一如氏のほか、急遽、調布市長の林明裕氏が公務の合間を縫って駆けつけ、挨拶を行いました。林市長からは「宅建協会さんにおかれましては、本市の空き家対策事業をはじめとする各種事業へのご支援に対して、この場を借りてお礼申し上げます。宅建協会の事業のますますの繁栄、ご健勝ご多幸を祈念申し上げます」との言葉をいただきました。

■ 中村哲医師の生涯を臨場感豊かに語る
　講演の本編では山田氏から、用水路の整備などアフガニスタンの復興に尽力し多くの命を救いながらも、武装勢力の銃弾に斃れた中村哲医師の人生が臨場感を持って語られました。このテーマについては、高橋氏によると「インフラの重要性や地域貢献の必要性を学べるテーマ」として選定されたといいます。
　約30分にわたる「語り」では、多くの参加者が時間を忘れるかのように惹き込まれており、その話術に対する感嘆の声が漏れるとともに、終わりには万雷の拍手がしばらく鳴りやみませんでした。

■ 日々の営業に役立つ質問も
　講演後に質疑応答の時間も設けられました。ここでは主催の青年部会から「緊張する相手との距離を一瞬で縮める『第一声』のコツは」「営業が商談前に行う『顧客リサーチ』で大事なポイントは」「『この人から不動産を買いたい！』と思わせる熱意の伝え方は」といった、日々の業務に直結するテクニックについても質問が寄せられ、山田氏のユニークな視点での回答に会場は盛り上がりました。
　講演会全体の終了後には、会場を変え講師の山田氏を囲む懇親会も開催され、多くの参加者が足を運びました。参加者から直接山田氏へ思い思いの質問も寄せられ、さながら山田氏のトークショーの様相を呈した懇親会。会員同士の貴重な情報交換や交流も行われるなど賑わいを見せ、この日のイベントは盛況裡に幕を閉じました。